Trennung · Kreis Unna
Hausverkauf in der Scheidung – sachlich, neutral, fair
Wir vermitteln im Hausverkauf während der Trennung neutral zwischen beiden Parteien.
Eine Trennung ist emotional. Der Hausverkauf sollte es nicht sein. Wir arbeiten neutral, mit beiden Parteien gleich – mit klarer Bewertung, transparenter Vermarktung und sauberer Notar-Abwicklung.
- Neutralität ist Pflicht: Wir arbeiten mit beiden Parteien gleich. Keine Bevorzugung, keine Tricks.
- Diskretion auch in der Vermarktung: Auf Wunsch ohne Hinweis auf die Trennung – die Privatsphäre beider Parteien wird geschützt.
- Erfahrung mit komplexen Konstellationen: Erbpacht, Wohnungseigentum, Doppelhäuser, Mehrfamilienhäuser – wir kennen die Sonderfälle.
- Anwalts-Schnittstelle: Wir liefern Daten, die Anwälte und Notare brauchen – verständlich aufbereitet.
Vertrauliches Gespräch · +49 (0) 2303 986360
Häufige Fragen
Müssen wir uns einig sein, um zu verkaufen?
Verkauf braucht beider Zustimmung. Bei Uneinigkeit gibt es Teilungsversteigerung – das ist die teure Variante. Wir versuchen, einvernehmlich zu vermitteln.
Können Sie helfen, wenn nur einer die Immobilie behalten will?
Ja. Wir bewerten objektiv, der übernehmende Partner zahlt aus, finanziert über Bank. Wir können auch Finanzierungspartner ansprechen.
Wer trägt die Maklerkosten?
Seit 2020 grundsätzlich Käufer und Verkäufer geteilt. Bei Auseinandersetzung gilt das ebenso – wir machen die Kosten transparent vor Auftrag.
Was passiert mit gemeinsamen Krediten?
Aus dem Verkaufserlös werden Kredite erstattet. Wir koordinieren Lastenfreistellung mit der Bank. Bei Übernahme prüft die Bank die Bonität des bleibenden Partners neu.
Wie lange dauert ein Hausverkauf in der Scheidung?
Bei einigen Konstellationen 6–12 Wochen. Falls Anwälte länger brauchen oder eine Gutachten-Beauftragung erfolgt, kann es bis 6 Monate dauern.
Steigern Spekulationssteuer und Vorfälligkeit den Druck?
Möglich – wir prüfen 10-Jahres-Frist und Vorfälligkeitsentschädigung mit Ihnen, damit Sie keine bösen Überraschungen bekommen.